Proiect hotel, proiect pensiune

Scopul general al posturilor noastre este informarea potentialilor clienti, dar si publicului in general, consumator constient sau nu, de arhitectura si de spatiu construit.

Prezentul post, este mai specializat, adresandu-se preponderent celor implicati in turism, indiferent ca vor sa construiasca sau sa extinda o pensiune, cabana, motel sau un hotel. Insa poate fi o opinie de luat in considerare si pentru simplul observator / consumator de serviciu turistic.

Vom prezenta cateva puncte cheie pentru proiectarea unei constructii destinate cazarii turistice. O parte din aspecte le vom trece in vedere rapid, tinand de domeniul general, insa ne vom opri asupra aspectelor importante, de specific.

In primul rand este cruciala succesiunea TEMA – CONCEPT – PROIECT.

Pentru a reusi, atat ca obiect de design, cat si ca afacere, pentru un proiect de hotel, pensiune s.a.m.d., este imperativa conturarea unei teme de proiectare clare, solide si reale. Tema va trebui sa tina cont in primul rand de REALITATE: cat imi permit sa investesc, la ce valoare de investitie, care este profilul clientului caruia ma adresez, numarul acestora, standardul, lucruri de specific, riscuri. Toate acestea trebuiesc bazate pe analize corecte de piata, care sa conduca o dimensionare si la o orientare corecta a proiectului.

Profesionismul trebuie sa fie principiul dominant, atat din partea proiectantilor, cat si a investitorului. Detasarea de emotii si orientarea catre profilul optim al obiectului si a afacerii in general, in deciziile cheie. Asta nu presupune un produs final ,,rece”, impersonal.

Exemplu notoriu: Bran 1100 de pensiuni, circa 4500 de locuitori, un numar foarte mare de pensiuni inchise sau cu dificultati economice. Deficiente: aglomerare mare, peste potentialul de servicii oferite de zona, peste cerintele publicului tinta (divertisment, restaurante, circuite turistice – obiective exista, insa parerea nostra este ca sunt insuficient valorificate). Capacitatea de cazare, cel putin in actualele conditii, este dimensionata nerealist raportat la cererea momentului.

Foarte important: lipsa unui CONCEPT viabil, atragator va avea consecinte grave  – eforturi izolate, necoordonate, care prefera o concurenta haotica, unei complementaritati firesti, din care ar avea multi de castigat, poate intreaga comunitate locala . Si pe masura ce piata / publicul se vor maturiza va creste importanta unui demers coerent, a abordarii PROFESIONISTE.

Conceptul trebuie cooronat cu tema si transfigurat in proiect.

Majoritar facilitatile existente se bazeaza in cel mai fericit caz pe o camera ,,draguta”, ,,curata” si mancare si bautura buna . Altfel spus ne trezim mancam si bem zdravan si ne culcam. O saptamana? Nu cred!

Hotelul, pensiunea trebuie sa ofere o poveste, sa atraga, sa aiba de oferit surprize placute si nu in ultimul rand sa ofere modalitati de a petrece timpul liber.

Este foarte important ca sa poata fi ofertite activitati celor cazati. Se poate porni de la mici jocuri de masa, sport in curte, mici drumetii, dar si activitati oferite prin zone de divertisment ale pensiunii sau hotelului. Sa ofere deopotriva suflet si profesionism, atitudine. Si nu in ultimul rand corectitudine – ingrediente ale OSPITALITATII.